Archive > июня 2012

Договор доверительного управления имуществом– самостоятельная деятельность, в которой одна сторона (учредитель) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок в доверительное управление имущество для управления им.

Данный договор является:
1) реальным – заключается с момента передачи имущества в управление управляющему;
2) возмездным – когда в договоре определен размер и форма вознаграждения управляющему;
3) безвозмездным– когда в законе или в договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно;
4) свободным – заключается по усмотрению сторон.

Цель договора:не только извлечение доходов из имущества, но также увеличение и поддержание имущества в надлежащем и пригодном состоянии.

Стороны договора– учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.

Форма договора– письменная (может быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами, и в виде обмена документами путем телеграфной, телефонной, электронной и иной связи).
Договор считается незаключенным, если стороны не пришли к соглашению о том, какое имущество передается в доверительное управление.
Существенные условия договора доверительного управления имуществом:
1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
2) наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;
3) размер и форма вознаграждения управляющему;
4) срок действия договора.

Права и обязанности управляющего:
1) осуществлять надлежащее управление вверенным ему имуществом;
2) поддерживать вверенное ему имущество в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность;
3) принимать необходимые меры, чтобы не допустить обесценивани я вверенного ему имущества;
4) имеет право на вознаграждение, форма вознаграждения различная: в основном вознаграждение в форме процентов от дохода, полученных в результате доверительного управления имуществом;
5) возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом.

Права и обязанности учредителя:
1) осуществлять контроль над деятельностью управляющего, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом;
2) требовать от управляющего передачи доходов и иных поступлений, полученных в результате управления имуществом;
3) выплачивать вознаграждение доверительному управляющему;
4) обеспечить доверительного управляющего документами, необходимыми для эффективного управления имуществом;
5) не вмешиваться в деятельность по управлению его имуществом.

Договор коммерческой концессии– соглашение, по которому одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю.
Договор коммерческой концессии является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

Предметом договоракоммерческой концессии является комплекс исключительных прав, закрепленных за правообладателем и индивидуализирующих либо его (право на фирменное наименование или коммерческое обозначение), либо производимые им товары, выполняемые работы или оказываемые услуги (право на товарный знак или знак обслуживания). В предмет указанного договора могут входить также другие объекты интеллектуальной собственности, а также возможность использования коммерческой информации, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя.

Обязательной составной частью предметаконцессионного договора в соответствии с п. 1 ст. 1031 ГК РФ является инструктаж пользователя и его работников по всем вопросам, связанным с осуществлением переданных ему правообладателем прав.

Правообладатель обязуется (существенные условия концессионного договора):
а) передать пользователю документации и иной информации, необходимой для осуществления предоставленных ему прав;
б) проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;
в) обеспечить оформление необходимых лицензий (регистрация договора в патентном ведомстве) и передача их пользователю

Пользователь обязуется (также существенные условия концессионного договора):
а) использовать фирменное наименование и коммерческое обозначение правообладателя лишь строго определенным в договоре способом;
б) не разглашать конфиденциальную коммерческую информацию, полученную от правообладателя;
в) обеспечить соответствие качества производимых товаров или оказываемых услуг качеству аналогичных товаров или услуг, производимых или оказываемых правообладателем;
г) соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение такого соответствия;
д) оказывать потребителям дополнительные услуги, которые предоставляет своим потребителям правообладатель.
Правообладатель несет субсидиарную спользователем ответственностьза предоставление ненадлежащего качества товара или услуги. Правообладатель несет солидарную ответственность в случае, когда пользователь является изготовителем товаров правообладателя.

По договору простого товарищества(осовместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Договор простого товарищества является:
1) консенсуальным;
2) возмездным – стороны взаимно обязуются внести вклады в общее дело;
3) как двусторонним, так и многосторонним– наличие общей для всех товарищей цели позволяет участвовать в договоре неограниченному числу лиц;
4) взаимным.

Предмет договора
– совместное ведение деятельности, направленной на достижение общей для всех участников цели.

Существенные условия договора простого товарищества:
1) о соединении вкладов;
2) о совместных действиях товарищей;
3) об общей цели, ради достижения которой осуществляются эти действия.
Участниками договора простого товарищества могут являться любые субъекты гражданского права.
Процедура заключения договора простого товарищества подчиняется общим правилам о заключении договоров. Специфику имеет порядок заключения договора простого товарищества с участием трех или более лиц. В этом случае оферта должна быть доведена до каждого отдельного участника и акцептована им.
Форма договора простого товарищества должна соответствовать общим требованиям законодательства о форме сделок. В некоторых случаях законодатель устанавливает требование о регистрации простого товарищества как договорного объединения лиц.

Каждый товарищ имеет право:
1) на получение результатов от общего дела;
2) на долю вобщем имуществе;
3) вести общие дела товарищества;
4) на получение информации о состоянии общих дел и общего имущества товарищей;
5) отказаться от участия в бессрочном договоре или расторгнуть в отношении себя и остальных участников срочный договор простого товарищества.

Товарищи обязаны:
1) внести вклад в общее имущество товарищей;
2) участвовать в расходах по содержанию общего имущества;
3) нести убытки от деятельности простого товарищества;
4) отвечать по общим долгам и обязательствам перед третьими лицами всем своим имуществом;
5) вести дела в общих интересах добросовестно и разумно;
6) предоставлять другим участникам договора полную и достоверную информацию о состоянии общих дел и общего имущества;
7) не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности простого товарищества треть им лицам;
8) нести ответственность перед то варищами за ущерб, причиненный общему имуществу и деятельности партнеров.

Учредительный договор– соглашение сторон о создании и деятельности юридического лица, выражающее волю всех заключающих его сторон.

Признаки учредительного договора:
1) учредительный договор направлен на создание коллективных образований – юридических лиц;
2) учредительный договор устанавливает с момента регистрации юридического лица правовую связь не только между теми, кто его подписал, но и каждого из них с самим созданным образованием;
3) вклады участников (учредителей) определены в учредительном договоре.

Стороны учредительного договора– учредители и (или) участники. Учредитель – лицо, участвующее в деятельности своим имуществом и принимающее непосредственное участие в управлении юридическим лицом. Участник – лицо, участвующее в деятельности только своим имуществом. Учредитель и участник могут совпадать в одном лице (при организации юридического лица сторонами– юридическими лицами), а могут и не совпадать (например, ассоциированные члены сельскохозяйственного кооператива).

Предмет учредительного договора– отношения по созданию юридического лица.

Существенные условия договора:
1) определение порядка совместной деятельности по созданию юридического лица;
2) условия передачи юридическому лицу учредителями своего имущества и участия в его деятельности;
3) условия и порядок распределения между участниками прибыли и убытков, управления деятельностью юридического лица, выхода учредителей (участников) из его состава;
4) условия о размере и составе складочного капитала товарищей, размере и порядке изменения долей каждого из участников в складочном капитале, размере, составе, сроках и порядке внесения участниками вкладов, об ответственности участников за нарушение обязанности по внесению вкладов.

Форма договора– письменная, с обязательной государственной регистрацией.

Права сторон учредительного договора:
а) право на участие в управлении делами соответствующего юридического лица;
б) право на получение информации о его деятельности и знакомство с бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном учредительными документами порядке;
в) право на участие в распределении прибыли, получение на случай ликвидации хозяйственного товарищества или общества части имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимости.

Обязанности сторон учредительногодоговора:
а) внесение вкладов в порядке, размерах, способах и в сроки, предусмотренные учредительными документами;
б) неразглашение конфиденциальной информации, относящейся к деятельности юридического лица

Договору о создании акционерного общества посвящены отдельные нормы ГК РФ, а также Федерального закона «Об акционерных обществах».

Договор о создании акционерного общества– соглашение сторон о создании и деятельности юридического лица в форме акционерного общества, выражающее волю всех заключающих его сторон, не являющееся учредительным документом.

Стороны договора о создании акционерного общества– учредители и (или) участники.

Порядок заключения договора о создании акционерного общества и его форма. Акционерное общество может возникнуть в порядке создания вновь и реорганизации (слияние, разделение, выделение, преобразование и присоединение). Законом предусмотрено, что об щество, если только в нем оказалось более одного учредителя, создается по решению учредительного собрания (при одном учредителе решение об учреждении принимается им самим). В таком решении должны найти отражение результаты голосования учредителей, принятые ими решения по таким вопросам, как учреждение акционерного общества, утверждение устава общества, а также избрание его органов. При этом сам порядок решения соответствующих вопросов зависит от степени их значимости. В то время как решения об учреждении общества, утверждении денежной оценки ценных бумаг, других вещей или имущественных прав либо иных прав, которые имеют денежную оценку, использованных в оплату акций, должны приниматься учредителями единогласно, для избрания органов управления обществом достаточно большинства в три четверти голосов, которые представляют акции, подлежащие размещению среди учредителей общества.

Форма договора о создании акционерного общества– письменная.
Существенные условия договора о создании акционерного общества:
а) определение порядка осуществления учредителями совместной деятельности по учреждению общества;
б) размер уставного капитала акционерного общества;
в) категории и типы акций, подлежащих размещению среди учредителей;
г) размер и порядок оплаты акций;
д) права и обязанности учредителей по созданию общества.
Права и обязанности сторон договора:
а) плата различного рода расходов, и прежде всего расчетов за размещение акций;
б) запрещено совершать сделки, не связанные с его учреждением, до того, как будут оплачены 50 % акций, распределенных среди учредителей;
в) распределенные при учреждении общества акции должны быть оплачены в полном объеме в течение года с момента государственной регистрации общества.

Расчеты– способы и порядок исполнения денежного обязательства с использованием денежных средств на банковском счете должника. Существуют следующие формы расчетов:
1) платежными поручениями;
2) по аккредитиву;
3) по инкассо;
4) чеками.

Платежное поручение– распоряжение владельца счета (плательщика) обслуживающе му его банку, оформленное расчетным документом, перевести определенную денежную сумму на счет получателя средств, открытый в этом или другом банке.
При расчетах платежными поручениями банк берет на себя обязанность по поручению плательщика за счет средств, находящихся на его счете, перевести определенную сумму на счет указанного плательщиком лица в этом или ином банке в срок, предусмотренный законом или устанавливаемый в соответствии с ним, если более короткий срок не предусмотрен договором банковского счета либо не определяется применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота (п. 1 ст. 863 ГК РФ).
При осуществлении расчетов по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указанием (банкэмитент), обязуется произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводный вексель либо дать полномочия другому банку (исполняющему банку) произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводный вексель (п. 1 ст. 867 ГК РФ).

Отличия аккредитивной формы расчетов:
1) при использовании аккредитивной формы расчетов суть поручения плательщика заключается не в переводе денежных средств на счет получателя, а в открытии аккредитива, т. е. в выделении денежных средств, за счет которых будут вестись расчеты с получателем;
2) получение денежных средств при открытии аккредитива обусловлено для их получателя (бенефициара) необходимостью соблюдения условий аккредитива, которые определяются его договором с плательщиком, а также дублируются в поручении аккредитиводателя банку на открытие аккредитива.
При расчетах по инкассо банкэмитент обязуется по поручению клиента осуществить за его счет действия по получению от плательщика платежа или акцепта платежа.
Основное отличие расчетов по инкассо: вроли лица, дающего поручение банку-эмитенту осовершении соответствующей банковской операции (представляющего расчетный документ), выступает не плательщик, а получатель денежных средств, а само поручение банку состоит в получении платежа от плательщика.

Чек– ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю.

Публичное обещание награды– публичное объявление о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок, обязано выплатить обещанную награду любому, кто совершил соответствующее действие.
Публичное обещание награды представляет собой одностороннюю сделку.Обещание награды совершается в письменной формев виде сообщения в местной печати, на бланках для стендов или в качестве обычного уличного объявления с указанием адреса и телефона лица, делающего такое заявление. Возможно обещание награды по телевидению и радио. Устную формупубличного обещания награды также можно считать имеющей правовую силу. Обещание награды подпадает под действие правила п. 1 ст. 159 ГК РФ, допускающего устную форму сделки при отсутствии иных указаний в законе, при устном обещании награды и возникновении спора возможно использование всех доказательств, в том числе свидетельских показаний.

Предмет публичного обещания награды– выплата денежного или иного вознаграждения за совершение публично объявленного действия, в частности обнаружение вещи или сообщение информации, а также иные действия (бездействие).

Лицом, совершившим необходимое действиеи претендующим на получение вознаграждения, надлежит считать того, кто первым доведет информацию о нем объявившему о награде, хотя бы имелись другие лица, получившие необходимые сведения ранее, однако запоздавшие с сообщением о них. Если определить первенство невозможно, награда делится между претендующими на ее получение лицами в равных долях.
Лицу, которое отозвалось на такое обещание и исполнило его, должно быть выплачено вознаграждение, указанное в публичном обещании награды. Награда возможна в любой форме: денежная сумма, билет на концерт артиста, объявившего о награде, оказание встречной услуги. Обязанность выплатить награду возникает независимо от того, совершено ли соответствующее действие в связи со сделанным объявлением или независимо от него.
Если размер и форма вознаграждения в объявлении не указаны, они определяются самими сторонами, а при споре – судом. Ориентиром должно служить правило, аналогичное правилу о находке: вознаграждение составляет до 20 % стоимости вещи.
Отмена публичного обещания невозможна в трех случаях:
1) из обещания прямо или косвенно вытекает недопустимость отказа;
2) в течение срока, названного для совершения вознаграждаемого действия;
3) к моменту отмены обещания вознаграждаемое действие уже было совершено, хотя бы об этом и не известно лицу, объявившему о награде.

Лицо, объявившее публично о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды (выплате награды) за лучшее выполнение работы или достижение иных результатов (публичный конкурс), должно выплатить (выдать) обусловленную награду тому, кто в соответствии с условиями проведения конкурса признан его победителем.

Предметом публичного конкурса

является лучшее выполнение работы или достижение иных результатов. Публичный конкурс, который в отличие от конкурсовторгов завершается выплатой награды, может включать наряду с этим обязательство заключить с победителем конкурса договор.

Виды публичного конкурса:
а) открытый – организатор не может отказать кому-либо в приеме представленных работ или в оценке достигнутых результатов. Это не исключает права организатора публичного конкурса осуществлять предварительную квалификацию в виде отбора среди претендентов;
б) закрытый – публичный конкурс, в котором предложение принять участие организатор направляет определенному кругу лиц по своему выбору.

Права и обязанности сторон в публичном конкурсе.
За лицом, объявившим публичный конкурс, закреплено право не только отказаться от проведения конкурса, как предусмотрено п. 3 ст. 448 ГК РФ, но также и изменить его условия (п. 1 ст. 1058 ГК РФ). И то и другое применительно к публичному конкурсу лишь до истечения половины срока, который был установлен в извещении для представления работы; притом сделать такое извещение необходимо непременно тем же способом, каким был в свое время объявлен публичный конкурс.
Любому лицу, которое выполнило названную в объявлении работу до того, как ему стало или должно было стать известным о состоявшихся отмене или изменении условий конкурса, предоставлено право требоватьвозмещения расходов, которые он до указанного момента понес. Расходы считаются понесенными в связи с конкурсом и в соответствии с его условиями, если тот, кто объявил публичный конкурс, не докажет иного (в частности, того, что работа выполнена вне связи с таким конкурсом либо заведомо не соответствует его условиям).
Если объявивший о конкурсе отменил или изменил его условия с нарушением установленного для этого порядка или сроков, он обязан выплатить награду любому, кто выполнил работу в соответствии с условиями конкурса.

Лицо, объявившее публичный конкурс на лучшее произведение науки, литературы и искусства,

имеет преимущественное право на заключение с автором произведения, удостоенного обусловленной награды, договора об использовании произведения с выплатой автору определенного вознаграждения.